¿Como deben tratarse las obras que no disponen de licencia municipal y nunca se han ajustado al planeamiento, ni el actual, ni el vigente en su momento? Han pasado 20 años. A mi entender no tienen la calificación de "volumen disconforme", ni "fuera de ordenación". ¿Puede informarse favorablemente una solicitud de licencia de obras de mantenimiento (reparación de cubierta)?
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado
Según la CC.AA, por el transcurso del tiempo (en Catalunya 6 años), habría prescrito la acción. La disconformidad o fuera de ordenación se debería ajustar a lo preceptuado en la Ley de Urbanismo (Cat.: art.102). Las obras de mantenimiento y reparación estarían autorizadas en tanto en cuanto el propietario tiene la obligación de mantener su edificio en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado
Según la CC.AA, por el transcurso del tiempo (en Catalunya 6 años), habría prescrito la acción. La disconformidad o fuera de ordenación se debería ajustar a lo preceptuado en la Ley de Urbanismo (Cat.: art.102). Las obras de mantenimiento y reparación estarían autorizadas en tanto en cuanto el propietario tiene la obligación de mantener su edificio en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.
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