Solicita un particular licencia de obra menor en una vivienda sita en finca clasificada como no urbanizable por el planeamiento municipal. ¿Es necesario conocer el régimen jurídico de la vivienda (Legal, Legal Fuera de Ordenación, Asimilado a Fuera de Ordenación, o ilegal) con carácter previo al otorgamiento de la licencia (debiendo requerir el cumplimiento del Decreto 2/2012 de 10 de Enero?
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado
En principio la respuesta debería ser afirmativa. Y en este sentido no habría ninguna duda si se tratara de obras mayores o de las que precisan proyecto. Pero al hablar de obras menores, me entran dudas. Parece que sería muy riguroso exigir que demuestren el régimen jurídico urbanístico de la vivienda si la obra menor es simplemente pintar alguna dependencia, o sustituir algún elemento de los sanitarios, o cosas similares. En cualquier caso, ante la duda, puedes considerar que la respuesta es afirmativa.
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