He comprado una casa a medio construir. Las obras se iniciaron en el 2006 y el constructor en aquél año hizo fallida y la dejó a medio acabar.
La primera solicitud de licencia de obras se tramitó en el 2006. Ahora, en el año 2014, he solicitado una licencia de obra menor para acabarla.
Debo regirme por las normas urbanísticas del 2006 o del 2014.
Concretamente mi ayuntamiento (Girona) me dice que estoy obligada a la colocación de placas solares.
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado
1. La licencia que te concedieron ha caducado en el año 2009. Por lo tanto, todas las obras que te queden por hacer, deberán adaptarse a la normativa urbanaística vigente en el momento en que has solictado la nueva licencia, que ha sido en el año 2004.
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado
1. La licencia que te concedieron ha caducado en el año 2009. Por lo tanto, todas las obras que te queden por hacer, deberán adaptarse a la normativa urbanaística vigente en el momento en que has solictado la nueva licencia, que ha sido en el año 2004.
2. Y en el supuesto de que el Ayuntamiento solo te exija la petición de licencia y la aplicación de la nueva normativa a las obras pendientes de realizar, debes estar contenta, pues podría exigir que solitaras la licencia para toda la edificación.
3. Por cierto, no veo claro que las obras pendientes de ejecutar sean obras menores.
3. Por cierto, no veo claro que las obras pendientes de ejecutar sean obras menores.
1 comentario:
El simple hecho de haber transcurrido más de 3 años no implica que la licencia de obra esté caducada; si el ayuntamiento no ha instado su caducidad sigue vigente.
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