[369] Competencia certificado seguridad estructural y habitabilidad

Necesitamos aclaración sobre qué técnicos son competentes para la redacción de certificados de seguridad estructural y condiciones de habitabilidad en edificios de uso residencial ya que se están dando casos de certificados firmados por aparejadores.
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado

1. Es difícil darte la aclaración que solicitas, pues no conozco que exista ninguna norma legal o reglamentaria al respecto. Las normas siempre suelen decir que tal documento debe estar expedido o firmado "por técnico competente", y si no existe otra norma que diga quien es el técnico competente para firmar aquel documento, nos quedamos inmersos en un mar de dudas. Por supuesto yo ignoro si existe esta norma, y si alguien la conoce sería bueno que nos lo dijera. 

2. Si no existe una norma al respecto, debemos acudir a la formación que reciben los arquitectos técnicos para poder opinar sobre si son competentes para firmar un certificado sobre seguridad estructural y condiciones de habitabilidad. 

3. Sobre las condiciones de habitabilidad, me parece que no ofrece ninguna duda sobre que son técnicos competentes. 

4. Sobre si tienen conocimientos y por lo tanto capacidad para firmar un certificado sobre seguridad estructural, yo no tengo suficiente información técnica para pronunciarme en sentido afirmativo o negativo. Solo puedo decir que los arquitectos técnicos son los directores de ejecución de la obra de los edificios dirigidos por los arquitectos. Y que la jurisprudencia los considera como profesionales "generalistas" de la construcción. Supongo que entre sus estudios debe tener un lugar preferente la materia de las estructuras en los edificios.