Tengo una segunda residencia en Pals (Gerona). Se trata de una urbanización que consta de jardin comunitario y 34 casas pareadas, seis de las cuales están inacabadas, sin cerramientos. El constructor no las acaba porque no sabe si las va a vender. El parking es individual pero con acceso comun a todas las casas, de manera que se puede acceder a las inacabadas. Puede la comunidad ejercer alguna acción contra el constructor?
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado
Yo no soy abogado civilista, (soy administrativista y urbanista) pero opino que para poder reclamar contra el constructor o contra el promotor, la Comunidad tiene que demostrar que o hay un incumplimiento de contrato (sería responsabilidad contractual) o que el hecho de las 6 casas no acabadas está causando unos daños y unos perjuicios a la Comunidad de Propietarios (seria responsabilidad extracontractual). En cualquier caso, debes asesorarte con un buen abogado civilista.
Yo no soy abogado civilista, (soy administrativista y urbanista) pero opino que para poder reclamar contra el constructor o contra el promotor, la Comunidad tiene que demostrar que o hay un incumplimiento de contrato (sería responsabilidad contractual) o que el hecho de las 6 casas no acabadas está causando unos daños y unos perjuicios a la Comunidad de Propietarios (seria responsabilidad extracontractual). En cualquier caso, debes asesorarte con un buen abogado civilista.
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