[304] Valoración de suelo urbano consolidado

Que artículos y que textos legales serían de aplicación para tasar Suelo/inmueble en solar en suelo urbano consolidado, uso equipamiento público. Finca fuera de cualquier sector o polígono de actuación urbanística. Comunidad Catalunya. Edificación Histórico "palacete", no afectado urbanísticamente. 

Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado

1. Debes aplicar el artículo 24.2.a) del Texto Refundido de la Ley de suelo (estatal), toda vez que la valoración por el método de comparación de suelo y edificación será superior que el valor que se pueda obtener por el método residual del suelo exclusivamente. 

2. Esto viene desarrollado en el artículo 23 del Reglamento de Valoraciones. Y la aplicación del método de comparación se desarrolla largamente en el artículo 24 del referido Reglamento.