En un Ayuntamiento en el que soy arquitecto municipal se presentó en su día una solicitud de licencia y un proyecto de demolición de dos viviendas unifamiliares contiguas, que se informó favorablemente y concedió licencia. Aunque no se ha presentado Certificado final de la demolición, el promotor ha presentado una solicitud de licencia de obras mayores junto con el proyecto de la nueva edificación. ¿Debe el Ayuntamiento reclamar el certificado final de demolición para poder dar la nueva licencia de obras?
Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado
Es cierto que para tener bien cerrado el expediente de la licencia de derribo, sería major tener el certificado final de obra del derribo. Pero opino que la falta de este documento no puede ser obstáculo para tramitar la licencia de la nueva edificación. En cualquier caso, si tu municipio no es muy grande y puedes hacer fácilmente una visita al solar donde se ubicará la nueva construcción, te aconsejo que lo hagas y extiendas una simple diligencia en el expediente conforme la demolición se ha efectuado y por lo tanto nada obsta para conceder la licencia de la nueva edificación.
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