[391] Primera ocupación a nombre del comprador

Se trata de una promoción de viviendas unifamiliares en hilera, en un municipio de Catalunya. El promotor del conjunto comunica la primera ocupación a nombre de cada comprador (y aporta Certificado Final de Obras visado a nombre del comprador!).

Para “cambiar de nombre” el expediente, es decir, para cambiar de promotor, les he pedido un documento de cesión de derechos por parte del anterior promotor, y de aceptación de las obligaciones del nuevo promotor (el comprador).

No sé si habría que aportar ese mismo “traspaso” visado o sellado por el Colegio de Arquitectos, en éste caso.

Entiendo que, habiendo sido visado el CFO por el CoAC, es suficiente.

Estoy en lo cierto?

Pere-Joan Torrent Ribert. Abogado

Dices que el certificado final de obra a nombre de cada comprador o nuevo propietario, está ya visado por el Colegio. En mi opinión ya no debes exigir ningún otro documento visado por el Colegio, pues éste es el único que puedes exigir. En lo que se refiere a la exigencia de este documento en que el promotor cede los derechos al comprador, y este acepta las obligaciones de la promoción, me parece bien.