Alguna edificación, no acabada en su totalidad (pueden faltar: pinturas,manivelas puertas,ajardinar...etc).
No tienen Certificado Final por, o bien no se ha solicitado...para no pagar...(aunque cierto es que también podría librarse el Certificado Parcial...acabada a falta de pequeños detalles...etc. No alta en Catastro por razones similares,aparte de los plazos de que se dispone para ello.
Lo cierto es que edificios residenciales unifamiliares en estas condiciones existen en todas las Urbanizaciones.
También es cierto que edificios no terminados por completo,contruidos parcialmente,figuran en el Padrón Catastral y GENERAN IBI.
REALIDAD. Viviendas no finalizadas por completo,están sobre ese suelo,construidas con Licencia y que no serán destruidas. QUEDARÁN SOBRE ESE SOLAR para siempre,son correctas urbanísticamente. Sobre ese suelo no se puede construir,puesto que ya lo está. ESTA ESE SUELO CONSOLIDADO REALMENTE. El suelo construido,con la condición de solar al ser edificado cierra y acaba el proceso de gestión. Con Certificado o sin él, la "casa" está ahí. Los "papeles" ya los obtendrá...dado no hay impedimento...etc,
¿TENEMOS CONSOLIDACIÓN?
Pere-Joan Torrent Ribert
Quiero entender que tu pregunta se refiere a si un solar con una construcción, aunque tenga algún detalle por finalizar, y aunque no tenga el certificado final de obra y no se haya tramitado el alta en el Catastro de Urbana de la obra nueva, puede considerarse como suelo urbano consolidado a los efectos de que se habla en la pregunta 178. Mi respuesta es afirmativa.Si se ha construido en la parcela, lo que podemos considerar la parte substancial del proyecto de obra, el suelo es consolidado, con independencia de la tramitación técnica, administrativa y fiscal de los papeles (Certificado final de obra, licencia de 1ª ocupación y alta en urbana)
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